Pour investir – les avantages
Les avantages
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de nombreux avantages :
Vos frais de notaires sont réduits : acheter dans le neuf vous permet de profiter de frais de notaires d’environ 3% du prix du logement, alors que dans l’immobilier ancien, ces frais s’élèvent entre 7 et 10 %.
Vous effectuez un placement sûr :
- Normes environnementales récentes : vous êtes assuré de la conformité avec les réglementations en vigueur. Votre logement allie bien-être et performance énergétique. À terme, cet avantage est de poids, il permet d’effectuer des économies d’énergie et valorisent votre bien en cas de revente.
Vous payez moins d’impôts :
Grace à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier de défiscalisation.
Vous vous constituez un capital pour votre retraite :
Une fois que la période légale de location aura expirée, vous pouvez disposer de votre bien comme vous le souhaitez :
- continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires
- le revendre pour récupérer une plus-value
- l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale
Vous facilitez votre succession :
L’investissement dans la pierre vous permet de préparer votre succession et d’assurer l’avenir de vos enfants.
Vous vous constituez un patrimoine
L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain.
Les garanties liées à l’achat dans le neuf
Garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement prend en charge les réparations de tous les défauts de conformité pendant un an à partir de la réception des travaux.
Garantie biennale
Tout mauvais fonctionnement des équipements « dissociables de la construction », c’est-à-dire les éléments que l’on peut enlever sans endommager le bâtiment (radiateurs, robinetterie, volets et portes) est couvert pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.
Garantie décennale
Pendant les 10 premières années, le constructeur doit intervenir pour tout défaut mettant en cause la solidité et l’usage du bâtiment ou des éléments d’équipements indissociables.
